+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Продажа жилого дома ндс

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Продажа жилого дома ндс

Реализация жилых помещений освобождается от обложения НДС. Однако на апартаменты такое освобождение не распространяется. Дело в том, что согласно Жилищному кодексу к жилым помещениям относятся:. Такой вид недвижимости как апартаменты в этом списке не упомянут. А реализация недвижимости, не относящейся к категории жилой, облагается НДС в общеустановленном порядке. Кстати, гражданам, с налоговой точки зрения, тоже не очень выгодно быть владельцами апартаментов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

По гражданскому законодательству квартира относится к жилым помещениям. Операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них не подлежат обложению НДС.

Исчисление НДС при реализации жилья

По гражданскому законодательству квартира относится к жилым помещениям. Операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них не подлежат обложению НДС. Поэтому, если компания реализует физлицу квартиру, объекта обложения НДС не возникает. Однако доходы от реализации товаров работ, услуг и имущественных прав по НК РФ облагаются налогом на прибыль.

Перечень операций, не подлежащих налогообложению освобождаемых от налогообложения , установлен статьей НК РФ. Не подлежит обложению НДС освобождается от налогообложения на территории РФ реализация жилых домов, жилых помещений и долей в них, а также передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир подп.

При применении этой льготы объектом реализации должно быть именно жилое помещение, что возможно при заключении договора купли-продажи с физлицом.

Квартира — согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 16 ЖК РФ относится к жилым помещениям. Таким образом, данная льгота распространяется только на операции по реализации жилых домов или помещений по договорам купли-продажи. Москве от Следовательно, при заключении договора купли-продажи квартиры с физическим лицом указанная операция освобождается от НДС. А обязана ли фирма платить налог на прибыль?

Обязана, если цена приобретения меньше цены реализации квартиры физлицу. На основании статьи НК РФ к доходам в целях налога на прибыль относятся доходы от реализации товаров работ, услуг и имущественных прав.

Статья НК РФ к доходам от реализации относит выручку от реализации товаров работ, услуг как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручку от реализации имущественных прав. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары работы, услуги или имущественные права, выраженные в денежной и или натуральной формах.

Заметим, что в зависимости от выбранного налогоплательщиком метода признания доходов и расходов кассовый метод либо метод начисления поступления, связанные с расчетами за реализованные товары работы, услуги или имущественные права, признаются для целей налогообложения прибыли в соответствии со статьей или статьей НК РФ. При реализации товаров и или имущественных прав налогоплательщик вправе уменьшить доходы от таких операций на стоимость реализованных товаров и или имущественных прав, определяемую в порядке, установленном в статье НК РФ:.

Таким образом, если компания продает квартиру за ту же стоимость, что и приобретала, никаких налогов ей платить не придется. Все изменения года уже внесены в бератор экспертами. В ответе на любой вопрос у вас есть всё необходимое: точный алгоритм действий, актуальные примеры из реальной бухгалтерской практики, проводки и образцы заполнения документов.

Узнать подробнее. Добрый день. Наше руководство решило купить летом всем сотрудником турпутевки, ведь их теперь можно При реализации товаров и или имущественных прав налогоплательщик вправе уменьшить доходы от таких операций на стоимость реализованных товаров и или имущественных прав, определяемую в порядке, установленном в статье НК РФ: при реализации амортизируемого имущества — на остаточную стоимость амортизируемого имущества, определяемую в соответствии с пунктом 1 статьи НК РФ; при реализации прочего имущества за исключением ценных бумаг, продукции собственного производства, покупных товаров — на цену приобретения создания этого имущества, а также на сумму расходов, указанных в абзаце втором пункта 2 статьи НК РФ.

Эксперт по налогообложению Б. Сваин Практическая энциклопедия бухгалтера Все изменения года уже внесены в бератор экспертами. Учет и отчетность Годовая отчетность что нового. Проверки Готов план проверок от Роструда на год. Учет и отчетность Отчет о среднесписочной численности отменят. Увольнения бухгалтеров.

НДФЛ опасно не удержать. Все выпуски. Опрос не активен. Как вы считаете бухгалтер должен отвечать за налоговые нарушения или это проблема директора? С турпутевок платите страховые взносы. Как перестать терять клиентов? Получите доступ к сайту Бухгод бесплатно! Начните подготовку к годовому отчету на сайте buhgod.

Вам доступны все материалы до 19 ноября. Получить доступ. Практическая энциклопедия бухгалтера Все изменения года уже внесены в бератор экспертами.

НДС при продаже недвижимости

В настоящее время застройщик ТОО завершает строительный объект и планирует начать процедуру реализации построенных квартир. Тенгебаев А. Подпунктом 27 статьи 2 Закона предусмотрено, что нежилое помещение - отдельное помещение, используемое для иных, чем постоянное проживание, целей магазин, кафе, мастерская, контора и тому подобное , за исключением частей жилого дома жилого здания , являющихся общим имуществом. Согласно подпункту 42 пункта 2 Закона жилое помещение квартира - отдельное помещение, предназначенное и используемое для постоянного проживания, включающее как жилую площадь, так и нежилую площадь жилища. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи Налогового кодекса необлагаемым оборотом является оборот по реализации товаров, работ, услуг, освобожденный от НДС в соответствии с Налоговым кодексом. Подпунктом 1 пункта 1 статьи Налогового кодекса установлено, что освобождаются от НДС обороты по реализация жилого здания части жилого здания , кроме части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений.

Комментарии и мнения

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. НДС при продажи жилого дома. Здравствуйте, помогите разобраться. Ссылка на сообщение.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры

В письме Минфина России от В быту принято называть апартаментами просторные квартиры, расположенные в престижных жилых комплексах, или квартиры с панорамным остеклением. Но нам-то нужно использовать юридические формулировки! Жилищное законодательство не предусматривает такого понятия, как апартаменты. Формально это понятие встречается, например, в п.

Вы уже зарегистрированы?

В соответствии с пп. Исходя из вышеприведенных норм, в письме Минфина РФ от Поскольку реализация незавершенного строительством жилого дома облагается НДС, то налогоплательщик вправе воспользоваться налоговым вычетом налога, предъявленного поставщиками товаров работ, услуг , ранее использованных для строительства жилого дома ст. При этом должны выполняться условия, установленные пунктом 1 ст.

Реализация квартиры является освобожденным оборотом по НДС?

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Принципал 1. НДС при реализации объекта недвижимости через агента.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться.

Реализация жилых домов не облагается НДС

Кратко озвучить вероятность уплаты , можно следующими тезисами: 1. Обязанность уплаты налога на добавленную стоимость возникает при определенных условиях у юридического лица, при продаже квартиры физическому лицу. Физическое лицо не является при проведении подобной операции плательщиком налога, а имеет право на компенсацию в виде имущественного вычета. Налоговый кодекс Российской Федерации предусматривает частями 22 и 23 ст освобождение от уплаты налога на добавленную стоимость при реализации квартиры или другого жилого имущества, независимо от формы собственности организация или физ. В случае, если налогоплательщик производить сделки, подлежащие сбору налогов и такие, которые не требуют их уплаты, операции должны производиться по раздельному принципу. Нужно обратить внимание, что для освобождения от уплаты НДС, плательщик налогов может обратиться в налоговые органы с заявлением о приостановлении или отмене льготы на уплату сбора. Сделать это необходимо не позднее первого числа отчетного периода по месту регистрации. Следует отметить, что рассматриваемая льгота действует на все сделки налогоплательщика, предусмотренные налоговым кодексом, независимо от того, кто является покупателем соответствующих товаров или услуг.

НДС при продаже квартиры

Адреса, телефоны в бресте на страницах tam. Круглей анна павловна - юридические услуги. В зависимости от того, какую именно проблему необходимо решить посетитель сайта может выбрать необходимого ему профессионала. Ознакомиться с адресами юридических компаний, графиком их работы, стоимостью и даже отзывами можно с помощью нашего сайта. Позвонив по указанным номерам телефона, вы сможете получить юридическую консультацию и договориться о встрече с профессионалом.

Знание многих законов вселяет уверенность и дает силы для новой борьбы за уважительное и должное отношение. RU Меню Гражданское право Земельное право Медицинское право Трудовое право console.

Операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них не подлежат обложению НДС. Поэтому, если компания.

НДС: продажа апартаментов - не то же самое, что продажа квартир

Первый раз такое вижу. Минск, ул Адвокат в Минске срочно. Оплата за результат Консультация юриста Минск, Беларусь Бесплатная консультация юриста Каждому человеку хотя бы раз в жизни была нужна адвокат со стажем работы в адвокатуре 19 лет оказываю квалифицированную юридическую помощь по следующим Минск. Красная, 18 Юридическая помощь: раздел Коллегия адвокатов Минск - лучшие адвокаты Бесплатная юридическая консультация онлайн в Минске, Беларусь.

Уточните стоимость услуги сейчас и свяжитесь с нами в удобное для вас время. Стоимость услуг включает в себя комплексное юридическое абонентское обслуживание по любым вопросам, связанным с различными правовыми отраслями.

Обратиться к семейному адвокату может не только лицо, которое является непосредственным получателем услуги, но и остальные члены семьи в любое удобное время. Соглашения на абонентское обслуживание позволяет семейным парам, детям и родителям получить профессиональную помощь, а сами они приобретают статус клиентов Московской муниципальной коллегии адвокатов (ММКА).

По ипотеке муж является созаемщиком,на квартиру не претендует. Я хочу его убрать из созаемщиков и платить ипотеку .

Добились отказа в удовлетворении предъявленного иска, оскольку доказали вину организации осуществляющй сплуатацию сетей водоснабжения. Назойливая коллекторская организация держала под давлением и в постоянном стрессе нашего клиента.

Клиент начал искать юридической защиты для. Подали иск об административном правонарушении на коллекторскую организацию.

Наш бесплатный юрист в Воронеже по круглосуточному телефону оперативно помогает гражданам найти выход из, казалось бы, безвыходной ситуации. Грамотный и своевременный совет опытного юриста способен полностью изменить ход самого сложного дела.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Наталия

    Я не знаю как кому, мне понравился!

  2. mastvingcomtui

    По моему тема весьма интересна. Предлагаю Вам это обсудить здесь или в PM.

  3. gigdere

    Вы не правы. Могу это доказать.

  4. Мирослав

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM, обсудим.